项目简介
茶山（国际）生态食品城由东莞市森天德实业投资有限公司开发，以生态、健康、安全为经营理念，以全球化、智能化、高端化为经营特色，以中国食品名镇为契机、以食品市场带动第三产业、市场促进食品产业发展为目标的大型展贸物流城。
公司业务涉足经营物流仓库、运输、市场管理、食品生产销售、市场开发管理、外贸出口交易、房地产开发等行业，秉承了国外先进的企业管理模式，具有丰富的经营管理、开拓发展等能力。同时，对侨胞在东莞地区创业有较强的号召力和影响力。茶山（国际）生态食品城依托森天德公司深厚的外资背景与稳固的本土根基，立足未来东莞新中心，直接辐射莞、深、惠、穗区域；打造以专业产品批发、展销结合物流平台与休闲购物商城的综合商贸中心；建立以高档优质产品与服务、国际化商贸平台为特色的产业品牌。
项目座落于东莞市茶山镇——“中国食品名镇”，总体定位是立足东莞、汇集国际进口食品面向中国、汇聚国内名优特产品辐射珠三角及东南亚。以独特的风格、一流的设计、现代的经营方式打造一个珠三角最具规模的、国际性的高端食品物流中心和食品商贸集散中心，构成珠三角地区高端食品贸易的大平台。
项目以“无缝对接珠三角、面向全国、迈向国际市场”的运营战略，整合区域内近亿人口和上千亿食品消费市场空间，致力将其打造成集进出口食品、国内名优特产品为一体，设施功能完善的国际批发、展示、交易、物流、信息平台，品牌创造成为珠三角最具影响力的国际食品产业专业市场
成立时间 2011年01月11日
注册资本 3000万人民币
企业类型 有限责任公司
法定代表人 林丽婵
优势与专长：
A、产业优势：东莞八大支柱产业之一，可获政府支持
B、区位优势：东莞新火车站的正式开通，新石大路及轻轨R2线的加快推进建设、东莞生态园的开发，茶山将成为东莞城市的副中心及进出东莞的重要门户
C、交通优势：项目交通网络发达，方便快捷
D、地块优势：地块平整，且临茶山大道，临街面长，昭示性强；
E、氛围优势：对面即为茶山国际布料物流城、东南面为茶山工业园，易形成商圈，聚集人气。
F、招商优势：
Ø主题定位优势
茶山国际生态食品城以珠三角展贸中心与食品产业物流中心为核心定位，充分结合东莞茶山的产业基础与相关扶持政策，通过国际商贸平台、展销博览平台、休闲文化平台的建设，对处于产业链上下游的企业形成吸引力和凝聚力。
Ø产业基础优势
茶山地区内成熟的食品产业与商贸流通环境中，需要通过信息化程度高、潜在市场广、服务配套完善的中心项目提供进一步发展的平台，这就是项目的稳固的产业基础。
当前茶山迎来了三大发展机遇。一方面是改革红利开始释放。东莞正在推进的商事登记制度改革、土地利用制度改革、农村综合改革等改革试点，为茶山的加快发展创造了良好的外部政策环境。另一方面是区位优势日益突出。随着东莞火车站的正式开通，以及新石大路、轨道交通2号线的加快推进，茶山融入大市区的步伐将不断加快，与东莞市各镇街乃至珠三角城市的联系将更加紧密，茶山的区域优势和发展优势将更加突显，将吸引更多的人流、物流和资金流向茶山聚集。此外茶山项目带动效应显现。近年来，一批投资规模大、经济效益高、发展前景好的重大优质项目相继落户茶山，对全镇固定资产投资的拉动作用明显。
茶山镇对外交通便利，莞深高速公路、东部快速路、莞龙路、石大路等公路以及目前正在开通的东莞新火车客运站，东莞轻轨R2线、站前大道、生态园大道将茶山与珠三角周边城市紧密联系在一起。
本项目位于茶山镇中心，茶山大道边，距镇政府五分钟车程；南距东部快速路十分钟车程；西北距莞龙路十分钟车程；东北距东莞轻轨R2线及东莞新客运站十分钟车程。距东城区二十分钟车程；处在东莞半小时交通生活圈内。
随着茶山火车站、火车货运站升级改造，货运吞吐量不断提高，由广深铁接通全国各地。
项目发展模式：
第一阶段发展：通过商铺销售回笼资金
茶山国际生态食品城投资规模较大，要提高投资回报效益和降低投资风险，可以通过销售项目首期建设的商铺获得销售收入，用于项目的后续投资和滚动发展。
引进专业的食品行业营运商，等于为茶山国际生态食品城引进产品的品牌资本、经营渠道资本，这是与现金资本同等重要的内容。
第二阶段发展：物业租赁与专业运营
回收投资及建设资金后，茶山国际生态食品城将继续持有高值的商铺，及相应的物业，包括社区商业MALL、商务酒店、停车场等，都可通过租赁的方式使项目获得长期受益的。这种运营项目固定资产的方式是项目创造利润的主要手段。
三.电子商务平台,通过020及BOB运营模式(电商中心概括)
项目荣誉及利好
1.东莞市重点工程项目
2.广东房地产星光榜“最具商业投资价值商业楼盘”
3.项目附近的东莞新火车站已全面通车（EFH出发5分钟可达新火车站）
4.项目附近的东莞轻轨R2线总站即将完工
5.美国戴斯酒店管理集团正式进驻
6.台湾名牌食品孵化基地正式进驻7.与中国最大的食品专业批发市场龙头——北京新发地、南京众彩结成联盟合作。
主要功能：
①展销贸易中心：以各类进口产品、食品调料、辅料、红酒、软饮等产品的展示、交易功能为主。
②博览会展中心：以展览、会议、培训等功能为主。
③美食风情街区：以特色餐饮、娱乐配套功能为主。
④美国戴斯酒店式公寓：以满足市场内客商家及客户的商旅、生活配套需求。
⑤购物中心：包括电影院、超市等生活类商业配套。
⑥产业交流中心：为国内外食品行业的商会、企业提供沟通交流的平台。
⑦信息、技术服务中心：物流调配、报关报检、食品质量检测、安全监控、电子商务、市场管理、经营管理、物业管理等。
网站：http://www.chashan-ecofh.com/
